Bảng báo giá sửa chữa cải tạo nhà ở Hà Nội mới nhất

Với sự phát triển của thủ đô cũng như nhu cầu về nhà ở ngày một lớn thì việc xây dựng nhà hay cải tạo, sửa chữa nhà cửa ngày một gia tăng. Nếu như Quý khách có nhu cầu về xây mới,sửa chữa nhà để ở, cho thuê, nhà hàng,… thì có muôn vàn khó khăn như điều kiện đường xá thi công chật hẹp, diện tích nhỏ, không xuyên suốt được từ xu hướng thiết kế tới thi công khoa học, giấy phép xây dựng, giá cả và chất lượng đảm bảo,… . Xây dựng Thanh Lâm sẽ mang đến toàn bộ giải pháp chuyên nghiệp nhất đến cho quý khách.

Dưới đây là toàn bộ bảng Báo giá sửa chữa cải tạo nhà tại Hà Nội năm 2024 của Thanh Lâm mà bạn có thể tham khảo!


Báo giá sửa chữa cải tạo nhà trọn gói tại Hà Nội năm 2024

STTTên công tác ĐVTĐơn giá sơ bộ
Vật tư phần thôNhân côngTổng cộngGhi chú
IĐơn giá ĐẬP PHÁ – THÁO DỠ… các hạng mục cơ bản mới nhất  năm 2024
1Đập phá tường 110mm( tường 220mm nhân hệ số 2)m2       165,000      165,000Tùy thuộc địa hình sẽ có báo giá cụ thể
2Dóc vữa và gạch ốp tườngm2         75,000        75,000 
3Dóc vữa tường trát xi cát dày 15-30mmm2         65,000        65,000 
4Dóc vữa tường trát vôi bata m2         55,000        55,000 
5Đục nền gạch lát dày 2-4cmm2         85,000        85,000 
6Đục gạch chỉ ốp chân tườngmd         15,000        15,000 
7Đục sàn bê tông dày 10-12cmm2       380,000      380,000 
8Đục dầm bê tông có tiết diện ≤ 0.09m2md       260,000      260,000 
9Đục bản thang bê tông và bậc gạch xây bản ≤ 1mmd       395,000      395,000 
10Tháo dỡ mái tônm2         65,000        65,000 
11Tháo dỡ cửa nhôm kínhbộ       150,000      150,000 
12Đục cửa gỗbộ               –   Tùy thuộc địa hình sẽ có báo giá cụ thể
13Hút bể phốtm3       500,000      500,000 
14Đào đất bằng máy xúcm3       190,000      190,000 
15Đào đất thủ côngm3       350,000      350,000 
 Bảng báo giá chi tiết đập phá trọn gói xem chi tiết TẠI  ĐÂY
IIĐơn giá sửa chữa _cải tạo XÂY, TRÁT… mới nhất  năm 2024
1Xây tường 110mm gạch lỗ vữa xi cát đen M100m2        165,000      100,000      265,000 
2Xây tường 220mm gạch lỗ vữa xi cát đen M100m2        320,000      185,000      505,000 
3Xây tường 110mm gạch đặc vữa xi cát đen M100m2        175,000      110,000      285,000 
4Xây tường 220mm gạch đặc vữa xi cát đen M100m2        350,000      195,000      545,000 
5Trát tường trong nhà dày15mm vữa xi cát đen M75m2          45,000        80,000      125,000 
6Trát tường ngoài nhà dày15mm vữa xi cát đen M75m2          50,000      140,000      190,000 
7Trát cạnh cửa,cột dầm..110mm(tường 220mm nhân hệ số 1,5)md          20,000        70,000        90,000 
IIIĐơn giá sửa chữa _cải tạo LÁNG NỀN, ỐP , LÁT…. mới nhất  năm 2024
1Tôn đầm nền bằng cát đenm285.000 – 140.000        90,000      230,000Tùy thuộc vào chiều dày
2Cán nền dày 2-4cm vữa xi cát đen M50 để lát gạchm2          30,000        60,000        90,000 
3Cán nền dày 2-4cm vữa xi cát đen M75 xoa mặt để lát sàn gỗm2          40,000        80,000      120,000 
4Cán nền dày 5-7cm để lát gạchm2          50,000      100,000      150,000 
5Lát gạch ceramic ( vật tư gạch chủ đầu tư cung cấp)m2          20,000        80,000      100,000 
6Ốp tường nhà wc không bao gồm trát lót ( vật tư gạch chủ đầu tư cung cấp)m2          15,000        95,000      110,000 
7Ốp nổi gạch chỉ chân tường cao 10cm ốp chìm nhân hệ số 1,5 (Gạch chủ đầu tư cung cấp)md          10,000        25,000        35,000 
IVĐơn giá sửa chữa _cải tạo BÊ TÔNG – CỐT THÉP…. mới nhất  năm 2024
1Bê tông lót đáy móng đá 4*6m3        420,000      430,000      850,000 
2Bê tông lót nền đá 1*2 M200m3      1.350,000      480,000   1.830,000 
3Bê tông kết cấu cột, dầm,sàn..M300m3      1.450,000   1.500,000   2.950,000 
4Cốp pha đối với các công trình khối lượng lớnm2        125,000        85,000      210,000 
5Cốt thép đối với các công trình khối lượng lớnkg          14,000        16,000        30,000 
6Lắp dựng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông trượt và xây bậc cầu thang thông thường bề rộng =<1mmd        980,000   1.100,000   2.080,000 
VĐơn giá thi công sửa chữa ĐƯỜNG ĐIỆN NƯỚC….. mới nhất  năm 2024
1Nhân công thi công lắp dặt đường điện và các thiết bị cơ bảnm2 sàn (>=50m2)  80.000 – 160.000  80.000 – 160.000 Đối vs công trình nhỏ lẻ sẽ khảo sát cụ thể
2Nhân công thi công lắp dặt đường nước và các thiết bị cơ bảnphòng wc  2.500.000 –  3.200.000  80.000 – 160.000 Phòng bếp tính bằng 1/2 phòng wc
VIĐơn giá thi công TRẦN, VÁCH THẠCH CAO…. mới nhất  năm 2024
1Trần thả khung xương Hà Nộim2 135.000 – 145.000  Căn cứ vào khối lượng và điều kiện thi công
2Trần thả khung xương Vĩnh Tườngm2 145.000-155.000  Căn cứ vào khối lượng và điều kiện thi công
3Trần chìm khung xương Hà Nội tấm TIÊU CHUẢN 9mm Thái Lan, Mỹ….. hoặc tương đươngm2 155.000 – 165.000  Căn cứ vào khối lượng và điều kiện thi công
4Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm TIÊU CHUẨN 9mm Thái Lan, Mỹ… hoặc tương đươngm2 165.000 – 175.000  Căn cứ vào khối lượng và điều kiện thi công
5Trần chìm khung xương Hà Nội tấm CHỐNG ẨM 9mm Thái Lan, Mỹ….. hoặc tương đươngm2 165.000 – 185.000  Căn cứ vào khối lượng và điều kiện thi công
6Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm CHỐNG ẨM 9mm Thái Lan, Mỹ… hoặc tương đươngm2 175.000 – 195.000  Căn cứ vào khối lượng và điều kiện thi công
7Vách 1 mặt khung xương Hà Nội tấm TIÊU CHUẢN 9mm Thái Lan, Mỹ….. hoặc tương đươngm2 175.000 – 190.000  Căn cứ vào khối lượng và điều kiện thi công
8Vách 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm TIÊU CHUẨN 9mm Thái Lan, Mỹ… hoặc tương đươngm2 180.000 – 195.000  Căn cứ vào khối lượng và điều kiện thi công
9Vách 2 mặt khung xương Hà Nội tấm TIÊU CHUẢN 9mm Thái Lan, Mỹ….. hoặc tương đươngm2 210.000 – 220.000  Căn cứ vào khối lượng và điều kiện thi công
10Vách 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm TIÊU CHUẨN 9mm Thái Lan, Mỹ… hoặc tương đươngm2 215.000-230.000  Căn cứ vào khối lượng và điều kiện thi công
 Còn nhiều hạng mục liên quan xem chi tiết TẠI ĐÂY
VIIĐơn giá thi công SƠN,BẢ: TƯỜNG, TRẦN…. mới nhất  năm 2024
1Sơn nội thất (2 lớp lót + 2 lớp màu)m2  8.000 – 12.000   
2Sơn ngoại thất (2 lớp lót + 2 lớp màu)m2  17.000 – 23.000   
3Bả matit ( 2 lớp + 1lót + 2 màu)m2  23.000 – 35.000   
 Đơn giá SƠN NHÀ rẻ nhất Hà Nội xem chi tiết TẠI ĐÂY
VIIIĐơn giá thi công NHÀ THÉP TIỀN CHẾ, KHUNG SẮT, INOX, MÁI TÔN…. mới nhất  năm 2024
1Cơi nới sàn I nhà tập thể, Xây nhà thép tiền chế ( phụ thuộc vào qui cách,vật liệu)m21.250.000 – 1.450.000 550.000 – 950.000  1.800.000 – 2.400.000 Đơn giá tham khảo
2Lợp mái ngóim2  155.000 – 195.000  155.000 – 195.000  
3Lợp mái tônm2  145.000 – 175.000  145.000 – 175.000  
4Làm xiên hoa cửa sắt, inox,lan can, chuồng cọp…Tính theo Kg hoặc M2
 Đơn giá CƠ KHÍ trọn gói rẻ nhất Hà Nội xem chi tiết TẠI ĐÂY
IXĐơn giá thi công CHỐNG THẤM…. mới nhất  năm 2024
1Thi công chống thấm nền nhà WC bằng vật liệu chống thấm 2 thành phần Werber tạo mang Polyme cao cấpphòng wc650.000 – 850.000      600,000 1.250.000 – 1.450.000  
2Thi công chống thấm nền nhà WC,sàn mái …bằng màng khò cao su dày 3mm cao cấpm2265.000 – 300.000 
 Cần TƯ VẤN – BÁO GIÁ CHỐNG THẤM xemThi công sơn chống thấm chi tiết TẠI ĐÂY
XĐơn giá thi công NỘI THẤT – UY TÍN – CHẤT LƯỢNG…. mới nhất  năm 2024
1Thi công vách kính cường lựcm2650.000 – 850.000 
2Thi công cửa nhôm hệ XingFam21.650.000 – 2.200.000 
3Thi công cửa nhôm hệ Việt Pháp, Việt Nhậtm21.100.000 – 1.450.000 
4Thi công đồ gỗ nội thấtLiên hệ trực tiếp để TƯ VẤN VÀ BÁO GIÁ
5Thi công mành rèm, giấy dán tường, thảm trải sànLiên hệ trực tiếp để TƯ VẤN VÀ BÁO GIÁ

Những lưu ý khi sửa chữa cải tạo nhà ở.

Ngôi nhà là nơi chúng ta dành nhiều thời gian nhiều nhất trong ngày để nghỉ ngơi, làm việc và sinh hoạt cùng gia đình. Bởi vậy việc làm đẹp ngôi nhà của mình là luôn luôn cần thiết.
Sửa chữa cải tạo nhà là một công việc khó khăn và phức tạp, đòi hỏi phải có kinh nghiệm và chuyên môn cao. Là một chuyên gia chúng tôi nhận thấy công việc sửa nhà còn khó khăn hơn xây nhà mới rất nhiều bởi phải tận dụng trên cơ sở nhà hiện có sửa chữa cho phù hợp trong điều kiện thi công khó khăn hơn. Quý khách cần phải thuê nhà thầu chuyên sửa nhà có năng lực thiết kế, thi công và có kinh nghiệm kết hợp cùng với Quý khách để khảo sát hiện trạng công trình. Đánh giá về hiện trạng chất lượng kết cấu của ngôi nhà xem có nên sửa chữa cải tạo nhà hay không. 
 Để thay đổi không gian, thay đổi kiến trúc của ngôi nhà chắc chắn phải phớ dỡ những vị trí cần thiết. Chính vì thế để làm được công việc này nhà thầu phải đưa ra biện pháp thi công thật chi tiết và hợp lý tránh tình trạng phá hỏng kết cấu cũng như làm ảnh hưởng đến các hộ liền kề.
 

Đua sàn nhẹ đảm bảo an toàn kết cấu tại khu tập thể cũ khu vực Giảng Võ – quận Ba Đình – Hà Nội

Hoàn thiện trần thạch cao biệt thự khu vực Thụy Khuê – quận Tây Hồ – Hà Nội

Sửa chữa nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội – Cách tìm công ty chuyên sửa chữa nhà uy tín.
Hà Nội là một trong những thành phố có tốc độ phát triển rất nhanh, mật độ dân số của thành phố Hà Nội là 2.398 người/km2, cao gấp 8,2 lần so với mật độ dân số cả nước, có nhiều cơ quan đầu não tập trung tại đây. Là một thành phố đông dân, đường phố chật hẹp nên việc sửa chữa cải tạo nhà ở là vô cùng cần thiết và gặp nhiều khó khăn. Hiện nay dịch vụ xây sửa nhà trọn gói đang ngày một phổ biến với Quý khách.
Trên địa bàn thành phố Hà Nội hiện nay có rất nhiều các công ty xây nhà trọn góisửa nhà trọn gói. Nhưng để tìm được một công ty sửa nhà trọn gói uy tín là không hề đơn giản. Quý khách chỉ cần một thao tác rất nhỏ trên google hoặc các trang mạng xã hội khác là sẽ xuất hiện một loạt các công ty sửa nhà với nhiều báo giá sửa nhà hay sửa nhà giá rẻ khác nhau mà càng tìm hiểu càng nhiễu loạn thông tin, không thể tìm được sự tin tưởng về chất lượng và giá cả. Kể cả khi ký hợp đồng với đơn vị có đơn giá chào thấp thì đến quyết toán công trình tổng tiền mà bạn phải bỏ ra vẫn cao hơn so với đơn vị chào cao hơn mà chất lượng không được đảm bảo.

Vậy làm thế nào để tìm công ty sửa nhà trọn gói uy tín Xây dựng Thanh Lâm xin gợi ý cho Quý khách vài cách cơ bản để lựa chọn cho ngôi nhà của mình một nhà thầu sửa chữa nhà cửa chuyên nghiệp.
Khi Quý khách Quyết định đặt bút ký hợp đồng sửa nhà trọn gói với một công ty nào đó. Việc đầu tiên Quý khách cần phải làm đó là: 
– Kiểm tra năng lực thông qua các công trình thực tế. Để có một cách nhìn khách quan Quý khách phải trực tiếp đi thăm quan các công trình mà công ty đó đã thi công. 
– Đội ngũ kỹ thuật tư vấn phải có chuyên môn vững khi lên phương án cho Quý khách. Họ phải đưa ra cho Quý khách được những ưu, nhược điểm thiết kế sửa chữa nhà với chi phí tiết kiệm nhất và an toàn nhất cho ngôi nhà.

Sửa nhà trọn gói giá rẻ nhất
– Dự toán, báo giá sửa nhà trọn gói phải chi tiết và rõ ràng. Tất cả các hạng mục, khối lượng công việc tuyệt đối không được mập mờ hay trình bày một cách chung chung (Vấn đề này Quý khách phải yêu cầu nhà thầu diễn giải một cách chi tiết về kích thước hình học).
Trong thực tế đã có nhiều gia chủ vì cân đo đong đếm so sánh tổng giá trị mà không để ý đến nội dung đầu mục hay khối lượng thừa thiếu trong dự toán sửa chữa nhà cửa. Sau khi quyết toán họ sẽ nghiệm thu theo khối lượng thực tế đến khi đó giá trị quyết toán chi phí sửa nhà sẽ bị tăng lên so với dự toán ban đầu rất nhiều, vượt quá ngân sách của chủ nhà.
Hoặc có thể có những nhà thầu vì năng lực yếu kém, khi khảo sát hiện trạng công trình không nắm bắt hết các đầu việc đến khi thi công sẽ bị phát sinh khiến cho Quý khách không chủ động được tài chính và cảm thấy mệt mỏi. Chưa kể đến những nhà thầu đưa ra giá rẻ họ sẵn sàng bớt xén, thay đổi vật tư, đội ngũ thi công cẩu thả khiến cho công trình kém chất lượng. 

Quy trình sửa chữa nhà sửa nhà trọn gói

Sau khi hai bên đã thống nhất về phương án thiết kế và thi công bước tiếp theo phải làm đó là lập hồ sơ xin cấp phép cải tạo sửa chữa, lập dự toán báo giá sửa nhà và đơn vị thi công phải lập tiến độ, biện pháp pháp thi công.
Quý khách phải yêu cầu nhà thầu đưa ra biện pháp thi công chi tiết để đảm bảo cho con người, cho kết cấu câu trình, cho các công trình liền kề trong suốt quá trình thi công. Các điểm yếu của kết cấu ngôi nhà phải được chống cẩn thận trước khi phá dỡ, trong quá trình phá dỡ cải tạo sửa chữa phải được che chắn thật cẩn thận hạn chế gây ô nhiễm môi trường, làm ảnh hưởng đến sinh hoạt của các hộ liền kề. 
Giám sát chất lượng thi công sửa chữa nhà cửa
Để công trình của mình được đảm bảo chất lượng. Trong suốt quá trình thi công Quý khách cần phải giám và trao đổi thường xuyên với nhà thầu về những vướng mắc phát sinh trong quá trình thi công, chất lượng thi công từng hạng mục, từng giai đoạn để chuyển bước thi công tiếp theo.
Trên đây chúng tôi xin chia sẻ một số kinh nghiệm giúp Quý khách tìm cho mình một nhà thầu sửa nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội. Quý khách đang có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà cửa, Quý khách vui lòng liên hệ tới Hotline: 0823.998.999 để được chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn miễn phí, báo giá sửa nhà cạnh tranh. Chúng tôi đảm bảo sẽ làm hài lòng Quý khách bằng những công trình chất lượng cao.

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0823.998.999
icons8-exercise-96 chat-active-icon